En ting jeg aldri trodde jeg skulle bli, var styreleder i borettslaget. Det er så flink-pike klisjé, liksom. Jeg ble det ved en tilfeldighet. De som kjenner meg, vet at jeg elsker hiet mitt på eksotiske Costa del Skraperudtjern (rett ved Bogerud). I 2019 var jeg og et par naboer fundamentalt uenige i hvordan blokka hadde utviklet seg under det sittende styret, og i april '19 stilte vi mot det sittende styret via benkeforslag, og vant.  Både livet som prosjektleder og kreativ person har kommet veldig godt med i de tre toårsperiodene jeg har blitt valgt. Og det har også vært - og er- utrolig lærerikt.
Det er mye papirarbeid, og mye oppfølging av ting utenom drift, men er du prosjektleder er du vant til det, og kan bruke en del av kunnskapen fra oppdragene og kursene du har hatt i borettslaget også. Det kreative spiller inn på problemløsing og informasjonsdeling, også på denne siden. Her kan du finne alt fra mine greatest hits og nederlag som styreleder,  til epostmaler og rutiner som vi har implementert i blokka. 
Om du har spørsmål, er det bare å henvende seg :)!

En av tingene vi fokuserte på da jeg tok over, var å jobbe med stemningen i blokka. Vi hadde folk som var misfornøyde og mistroiske til det nye styret. En av de første tingene jeg gjorde, var å begynne å bruke Facebook litt som en helpdesk, med en saklig tone på det meste vi fikk servert. OK, jeg er ikke perfekt,det hendte jeg ble spydig tilbake. Men fokus har vært at siden fungerer som en brukertjeneste.  Før tanken streifet meg om at vi burde stille som alternativt styre, opprettet jeg borettslagets Facebookside i protest. Protesten kom fordi borettslaget allerede hadde en gruppe, også laget av en privatperson. Vedkommende fikk følgende melding tikkende inn en dag: 

"Styret hos oss tenker å gå for en ny Obos hjemmesideløsning som vil være litt mer interaktiv håper vi, og styreleder har bedt meg spørre deg pent om du vil legge ned facebook siden. Facebook er selvfølgelig ikke noe vi kan bestemme over, men det ønskes å få flest mulig beboere over på den nye løsningen når den kommer etterhvert 🙂 Fint om du vil vurdere det  "

Jeg kommer til å diskutere denne meldingen i en egen bloggpost. Dette er et ganske grovt overtramp. Jeg er ikke sikker på om budbringer var klar over dette, det tror jeg faktisk ikke, men innleidd styreleder var pokker så klar over dette. Derfor har jeg skrevet noen tanker og avklaringer rundt  dette, dette kan ikke et borettslags styreleder kreve av noen av beboerne.  
Da den gamle Facebook-gruppa ble arkivert, oppretter jeg en ny gruppe. Det var mye sinne og frustrasjon i den gamle gruppa, og det hadde jeg ikke lyst til å ha i den nye. Fokus var som sagt å kjøre gruppa som en service-portal, og det har fungert greitt. Gruppa er nå er et sted å se om man kan få svar på spørsmål om f eks kondens, gi nabovarsel,  gi bort eller selge ting,  eller å bare kjefte på styret om vi fortjener det. Det eneste jeg ikke godtar derinne, er personangrep, usaklig debatt eller ren kverulering. Ellers er det høyt og rolig under taket.  Til venstre ser du noen av de vanligste spørsmålene vi i styret får. Og hvordan vi svarer på disse, basert på våre egne vedtekter.

Da jeg og mine to stridsfeller gikk inn som nytt styre i 2019, visste vi ingenting om styrearbeid. I retrospekt skulle jeg ønske noen hadde fortalt meg om alt jeg ikke visste. Derfor har jeg laget en sjekkliste om dette. Den kan du laste ned her!
  • Nabovarsler - vi har ingen rutine, folk legger ut selv
  • Nabostøy - Vi har en liten rutine på dette
  • Kondens - Gården er fra 1990. Vi har litt kondens
  • Tavlerom - ingen skal inn dit.
  • Kjæledyr - regler for dyrehold og dyrepass
  • Røyking - evig klassiker!
  • Brannfare - Svalgangene kan ikke være fulle av ting.
Borettslag har ofte ingen kontraktsstrategi. Det synes jeg de bør ha, og her kan du lese om hvorfor.
  • Ti tips for bedre prosjektarbeid i styret
  • Bytte vaktmester
  • Min erfaring med brannalarmer fra SFTY
  • Kamera-fella
  • Vår implementering av iLoq-låser
  • Alt jeg ikke visste om drenering.
  • Blokka må være med på laget

Prosjekter - In Progress!

Vi hadde ikke sittet et år før Covid kom, og stanset alle prosjekter vi hadde. Og det var kanskje ikke så dumtå gi blokka en økonomisk pustepause. En av de første tingene vi gjorde da vi overtok, var å sette driftoverskuddet i blokka på konto hver måned. Dette sørget etterhvert for at vi fikk litt mer armslag. Vi byttet også bank, slik at vi fikk gunstigere rentevilkår. 
Først i 2021 åpnet vi opp litt for nye prosjekter: 
Vi byttet vaktmester-tjeneste, samt vaskehjelp fra Medarbeiderne, nå navn på nytt firma
I 2022 installerte vi brannalarmer fra SFTY i alle leiligheter som del av brannsikring og HMS, pluss at vi byttet kameraer i blokka. Kameraene var et stjerneeksempel på at det finnes griske aktører i markedet, og du kan lese mer om dette, her. 
i 2023 startet vi med å bytte dører og låser i desember, samt garasjeport
Det største prosjektet vi ser på akkurat nå, er rehabilitering av bakgården vår, og du kan lese mer om dette, her.